Las zonas que mejor conservan plusvalía en la CDMX (y por qué)

Comprar en una buena zona no es comprar en la zona de moda. Es comprar donde el valor aguanta los ciclos. Esto distingue a las colonias patrimoniales de la Ciudad de México.

Qué protege la plusvalía

• Escasez de suelo: zonas consolidadas sin terreno para crecer, como Polanco, Lomas y Pedregal, defienden mejor el precio.
• Conectividad y servicios: cercanía a corredores de empleo, hospitales y escuelas.
• Uso de suelo regulado: límites de densidad que evitan la saturación.
• Demanda estable: Condesa, Roma o Del Valle tienen demanda cultural y de renta que sostiene el valor.

Reserva patrimonial o plusvalía de crecimiento

Polanco, Lomas de Chapultepec y Pedregal son reserva patrimonial: estabilidad y prestigio. Del Valle, Narvarte e Irrigación ofrecen plusvalía de crecimiento y mejor flujo por renta. No es mejor una que otra: depende de tu objetivo.

La pregunta correcta

No es esta zona es cara, sino qué sostiene su valor en diez años. Esa lectura es la que hacemos en cada operación.