Crédito hipotecario en 2026: cuánto te prestan, enganche y cómo prepararte
El error más común al comprar: enamorarte de una propiedad antes de saber cuánto te prestan. Empieza al revés.
Cuánto te prestan
Como regla general, tu pago mensual no debería superar el 30 a 35 por ciento de tu ingreso comprobable. El banco evalúa ingreso, historial crediticio y enganche. A mayor enganche, mejor tasa y menor mensualidad.
El enganche
Lo habitual es entre 10 y 20 por ciento del valor. Un enganche mayor no solo reduce tu deuda: te da poder de negociación y acceso a mejores condiciones.
Bancario, Infonavit, cofinanciamiento
Hay opciones: crédito bancario, Infonavit o Fovissste, o esquemas combinados. Para propiedad premium, el crédito bancario o el pago de contado suelen ser la vía; cada perfil tiene su mejor producto.
Prepárate antes
- Revisa y limpia tu historial en Buró.
- Reúne comprobantes de ingreso.
- Pide una preaprobación: comprar con preaprobación es comprar con poder.
Información general; las condiciones las define cada institución.
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